近些年随着农村改革工作的开展，国家正在逐步加大对农村宅基地的管控，规范农村建房行为，提高农村宅基地使用效率，从而推动农村有序建设发展，逐步实现乡村振兴战略。在当前的宅基地改革中，国家主要是以提升宅基地价值、提高宅基地使用效率、保障农村居民基本宅基地权益为主要方向。宅基地是保障农村居民安居乐业和农村社会稳定发展的重要资源，加强宅基地的管控，有助于推动农村农业改革工作的开展，所以在2019年国家就指出将会深入推动农村宅基地改革工作的开展，并建立宅基地统一管理机制，加强对农村宅基地资源的管控!

　　在2021年将逐步完成乡村规划工作，同时通过乡村规划来推动农村建设发展工作的开展，而在乡村建设发展过程中，国家也将会大力推动农村宅基地的整治工作，并严格执行“一户一宅”规定，规范农村宅基地的申请审批，在保障农村居民基本宅基地权益的同时，提高农村宅基地使用效率，提高农村宅基地的价值，从而推动农村改革发展。而随着这些工作的开展，很多农村的宅基地资源都将会被收回了，而在宅基地的收回过程中，农村居民需要注意以下三大问题!

　　宅地基在什么情况下会被收回?

　　在宅基地改革中，国家也正在通过宅基地确权登记来保障农村居民合法获得宅基地的基本权益，同时根据《土地管理法》规定，农村居民申请宅基地修建住房，是农村居民享有的固有权益，所以国家并不会收回农村居民合法拥有的宅基地，只有在一下情况宅基地才会被收回!

　　1、闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复重建的宅基地：目前很多农村居民在申请宅基地之后，都并没有在宅地基上修建住房，而是将宅基地闲置;同时由于农村居民长期外出务工、进城落户，导致农村大量的住房倒塌、宅基地也遭到了闲置，所以对于这一类宅基地将会进行收回，进行集中整治，从而提高农村宅基地使用效率!

　　2、农村居民有偿退出的宅基地：为了提供农村宅基地价值，让农村居民可以将多余的宅基地进行变现，国家正在鼓励农村居民将多余的宅基地以及进城落户后的宅基地进行自愿有偿退出，从而将宅基地进行变现，而将宅基地有偿退出之后，其宅基地将会被收回!

　　3、违规违法多占的宅基地：目前很多农村居民都存在违法一户多宅、超占多占宅基地等问题，这一问题导致大量宅基地资源遭到了滥用，阻碍了农村改革发，所以国家就明确指出将严格执行“一户一宅”规定，同时加大力度整治违法一户多宅等问题，对于农村居民违法获得一户多宅将会进行收回整治!

　　4、面临征地拆迁的宅基地：在2021年的中央一号文件中，国家就指出将优先推动农村农业建设发展，国家也正在逐步推动村庄规划、合村并镇等改革工作的开展，从而实现农村城镇化发展，而在这些发展过程中，就需要涉及到征地拆迁，对于面临征地拆迁的宅基地也将会被收回!

　　谁有权收回农村的宅基地?

　　随着农村改革发展工作以及宅基地清理整治工作的开展，很多农村宅基地资源都将会被收回，哪么农村宅基地应当由谁来收回呢?谁有权收回农村宅基地呢?根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，但是农村居民获得宅基地的使用权是需要经过农村集体组织和用地单位人民政府的批准，同时在《土地管理法》第六十五条中规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。可见批准宅基地收回的是用地人民政府，而行使宅基地收回权的是农村集体组织!

　　宅基地被收回后还能申请宅基地吗?

　　现阶段宅基地确权登记改革工作已经基本结束，国家也正在逐步开始收回农村居民闲置的宅基地、有偿退出的宅基地以及违法一户多宅的宅基地等，哪么宅基地被收回之后，农村居民还能够申请宅基地吗?在2020年国家的出台的新版《土地管理法》中，国家就明确指出要满足“户有所居”的原则，所以只要农村居民属于农村集体组织成员，且满足一户一宅条件，哪么当其宅基地被农村集体组织收回，依然能够申请宅基地，从而获得宅基地的使用权。当然如果是农村居民有偿退出、宅基地因为土地征收等原因导致宅基地被收回，哪么则不能够申请宅基地，这两类人也将会彻底失去宅基地!

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