房子很重要，不仅仅是因为大家需要房子来满足居住的需求，更是因为房子还跟很多其他东西联系在一起。例如现在不管是结婚，还是小孩子上学都需要房子才行，再加上房产与生俱来的保值功能，基本上大家在有钱之后的第一选择就是买房。当然因为前些年房价不断上涨的原因，买房的确是一个正确的选择，甚至部分人还靠着买房成功实现了财富的增加，最典型的就是炒房者。不过现在的楼市毕竟因为楼市调控的原因出现了明显改变，房价虽然还在上涨，但涨幅也受到了限制。那么问题就来了，2021年还有必要把钱换成房子吗?对此著名企业家曹德旺先生给出了自己的看法。

　　中国房地产发展到现在，在某种程度上其实已经对经济发展起到了阻碍作用，而实体行业也因为高房价的原因加大了用工成本，所以实体企业家经常会批评房地产。例如曹德旺曾经就说过：房子就算砖头水泥，根本就不值钱!并且建议大家“及时卖掉多余的房产”。

　　可见曹德旺先生并不建议大家把手里的钱换成房子，反而还建议大家及时处理手中多余的房产。而且不仅是曹德旺一个人不建议大家把钱换成房子，还有很多成功人士也不建议大家把钱换成房子，例如任正非。当然笔者也不建议大家现在把手里的钱换成房子，并不是说未来市场上的房价会出现下跌，而是因为钱换成房子很容易，但想要把房子换成钱就难了。因为现在市场上的房子正在变得越来越难卖掉!

　　说实话中国房价很难出现下跌，除了个别炒房氛围浓厚的城市，买房之后基本上不用担心房产贬值的问题。所以2021年把钱换成房子值不值得，并不是出现在房价这个问题上，而是出现在房产变现这个问题上。大家都知道，中国的人口出生率在不断下降，按照现在的生育情况来看，用不了多久中国人口就会进入负增长阶段。问题是现在中国楼市就已经存在供过于求的现象，人口进入负增长阶段，那么楼市供过于求的现象就会更加明显。这样一来随着购房需求的减少，房子只会变得越来越难卖掉，而房子卖不掉的话，就算价格再上涨又有什么用呢?到时候想要把房子变现，还不是要降价才行。

　　楼市针对炒房者的力度还在不断加大，而且可以预计的是，未来这种力度还会继续加强。所以现在买房的话，未来房子变现的难度只会越来越大，因此现在并不建议大家把钱换成房子。特别是那些想要靠着房产赚钱的人，现在你可以轻易地把钱换成房子，但未来就不一定能把房子变回钱。当然对于刚需购房者来说，那就是另外一回事了，因为刚需在买房之后根本就不用考虑变现的问题。而且就算未来需要变现，也不会因为需要降价才能变现而心痛，毕竟刚需卖掉房子肯定是遇见了困难，这个时候接近困难才是最重要的事情。

Tags：