土地作为农村农业改革发展最为重要的资源，在近些年的农村农业改革中，一直备受关注，但是近些年关于农村土地滥用、乱用等问题非常严峻，导致大量的土地资源遭到了破坏，国家也正在逐步加强对农村土地资源的管控，尤其是在占用土地建房问题，国家明确指出将会规范农村建房行为，加强对农村宅基地等土地资源的保护，并严格遵循“一户一宅”规定，深入推动违规占用土地建房问题的整治，从而提高农村土地使用效率，从而将更多的土地资源结合到土地整治整合改革中，推动农业实现规模化发展!

　　深入推动农村建房问题的整治，不仅能够提高农村土地使用效率，还能够规范农村住房建设，推动农村建设发展，逐步推动农村实现城镇化发展，逐步完成乡村振兴战略。所以在2021年的中央一号文件中，国家就指出将逐步完成村庄规划改革，并完善建设标准和规范，提高农房设计水平和建设质量，同时国家还将会加强对农村土地资源的保护，深入推动违规占用耕地建房等问题的整治，从而提高农村耕地使用效率。而随着这些改革工作的开展，未来农村土地上的三大建房行为将被追责，农民一定要要注意!

　　1、将土地卖给别人建房

　　为了提高农村土地使用效率，在“十三五”规划之中，国家逐步完成农村土地“三权分置”改革，在保障农村土地集体所有制的基础之上，将土地的承包权和经营权进行了分离，而在宅基地方面，也将会宅基地的资格权和使用权进行了分离，随着“三权分置”改革工作的开展，农村居民可以将土地资源进行转让、流转，但是转让、流转也仅仅局限于农村集体组织内部。而随着此项改革工作的开展，很多农村居民都将自己的土地卖给别人修建住房，而这一类修建住房的行为，却违反了国家《土地管理法》的规定，首先就卖出土地这一行为就违背了国家禁止土地买卖的规定，而建房行为也属于违规违法建房行为。现阶段很多农村居民都将土地卖给城市居民、城市资本，让城市居民、城市资本在农村修建住房或者商品房，目前国家也正在加大力度整治违规买卖土地修建住房的行为，对于相关责任人也将会进行追责!

　　2、未经审批占用土地建房

　　根据《土地管理法》规定，农村居民申请宅基地修建住房，是农村居民固有的权益，在2020年出台的新版《土地管理法》中，国家也明确指出要保障农村居民户有所居。但是近些年农村存在着非常多的建房乱象，所以国家也正在加强对农村建房问题的管控，农村居民修建住房也必须要经过审批，在获得批准之后，才能够开始住房建设。然而很多农村居民在建房过程中并没有严格按照农村建房审批流程进行住房，许多农村居民都是未经审批修建住房，对于这一类行为，国家也将会进行整治，对于相关责任人也将会予以追责!

　　3、未按审批要求建房

　　现阶段农村居民在修建住房过程中，都需要获得宅基地审批手续和住房建设审批手续，如果是需要占用耕地修建住房的，还需要办理农用地转非农业建设用地审批手续，而在这一类的手续中，将会规定农村居民的建房占用的土地面积、土地的位置区域等信息进行明确界定，农村居民在修建住房的过程中，也必须要按照审批的要求进行住房建设。但是现阶段很多农村居民虽然获得了审批手续，却并没有按照审批手续的规定进行住房建设，时常出现超占多占宅基地，随意改变住房建设选址，随意占用耕地修建住房等行为，这一类建房行为也将会被追责!

　　建房行为被追责后，住房将会被拆除呢?

　　目前国家正在大力推动农村住房建设改革，规范农村住房建设，从而改善农村的村容村貌，推动农村城镇化发展，而在建房整治过程中，农村居民的建房行为被追责之后，住房将会如何处理呢?会被拆除呢?这是当前农村居民最为关心的问题，首先就违规买卖土地修建住房而言，不仅违反了农村《土地管理法》规定，还导致土地资源遭到了损害与破坏，对于这一类行为修建的住房，将会进行拆除处理，并恢复土地的原有用途;其次如果是未经审批建房以及未按照审批要求进行住房建设，则会根据农村居民修建住房的实际情况而定，如果是不满足建房条件或者占用了耕地、基本农田等行为，其修建的住房也将会被拆除;而如果是满足建房条件，仅仅未获得审批或者已经获得审批却是超占、多占宅基地以及改变宅基地位置等行为，则会予以一定的处罚，并不会拆除其修建的住房，从而保障这部分农村居民能够实现户有所居!

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