所有人都能感受到房价带给居民的压力，这也是为什么现在国家要对楼市进行调控的原因，不仅仅是高房价已经影响到经济的发展，更是因为高房价已经严重影响到居民的生活体验。因此在2016年底的时候国家就提出了“房住不炒”的定位，并且出台了一系列的政策来限制房价继续上涨，就现在来看效果十分明显，至少房价涨幅出现了肉眼可见的下跌。

　　而在房价涨幅受限之后，随着各个城市的房价逐渐回归稳定，购房者心里买房的意愿慢慢增加，所以近期楼市里讨论能不能买房的人变得多了起来。那么2021年的楼市到底是不是一个适合买房的楼市呢?我个人觉得并不是，因为现在楼市传来的3个消息，都会对买房产生巨大的影响。

　　消息一，房贷利率上涨。虽然央行公布的lpr利率已经连续13个月没出现上涨，但银行因为资金紧张的原因，却纷纷上调了基点，这带来的结果就是房贷利率出现上涨。机构显示5月全国首套房平均贷款利率达到了5.47%。这种房贷利率水平下，居民买房就需要付出一大笔额外的利息成本，买房并不划算。

　　消息二，房产税有可能进行试点。5月11日，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点座谈会，其中一项重要内容就是听取专家对房地产税试点的意见。很多业内人士认为这是房产税迈出一大步的象征，因为此前的会议都是稳步推进房产税工作，而现在改为了试点。如果房产税试点，那么房价就很容易出现下跌，到时候买房会更便宜。

　　消息三，房价还在上涨。国家统计局公布的4月份数据显示，目前全国一二三线城市的房价依旧保持上涨趋势，而且涨幅还有扩大的迹象。这说明房价依旧存在水分，在楼市回归稳定的大背景下，这些水分后期肯定会被慢慢挤出来，刚需现在买房，后期房产很有可能会出现贬值。

　　所以在我看来，2021年真的不是一个适合买房的时间。其实对于那些不着急买房的人来说，现在正确的做法其实就是保持观望，因为随着调控政策的不断深入，未来市场上的房价肯定会慢慢回归合理，到时候才是买房最好的时机。只不过因为房价

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